Как взять ипотеку молодой семье?

Молодые семьи могут стать владельцами собственного жилья, не дожидаясь наследства и не устраивая сложных разменов.

Сейчас существует уникальное предложение — программа Сбербанка «Молодая семья».

ipoteka-dlya-molodoy-semi

Как взять ипотеку молодой семье по этой программе, на какие условия рассчитывать — расскажем далее.

Кто может взять ипотеку по спецпрограмме Сбербанка?

Семьи, в которых хотя бы одному из родителей на момент обращения не исполнилось 35-ти лет.

Стаж на последнем месте работы — от 6-ти месяцев, общий трудовой стаж — от 1-го года.

Супруг/супруга обязательно выступают Созаемщиками (если иное не предусмотрено брачным контрактом).

Основные документы на получение ипотечного кредита

Классический вариант: документы официально трудоустроенного Заемщика и его Созаемщика.

1. Заявление-анкета. На что обратить внимание при ее заполнении:

  • заполнять надо ВСЕ графы. Если нет данных — ставить прочерки;
  • указывать честную информацию. Банк анализирует соответствие заявленных Вами данных реальным. Ложная информация поставит под сомнение вопрос целесообразности Вашего кредитования.

2. Паспорт с отметкой о регистрации.

3. Подтверждение официального трудоустройства:

  • копия трудовой книжки или выписки из нее за последние 5 лет. Копия должна быть или постранично заверена подписью уполномоченного лица и печатью фирмы, или прошита, с наличием на последней странице указания количества листов, подписи и печати;
  • справка от фирмы, в которой указаны: дата принятия на работу и наименование должности;
  • копия трудового контракта.

4. Подтверждение доходов*:

  • справка по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев;
  • справка по форме, установленной Банком;
  • справка органа, выплачивающего пенсию (по возрасту, инвалидности, за выслугу) или пожизненное содержание, о размере выплаты за последний месяц;
  • копия налоговой декларации за последний отчетный период с отметкой о принятии ее налоговыми органами (от предпринимателей);
  • при наличии второй работы по совместительству — документы, согласно первых двух подпунктов.
 * - для зарплатных клиентов предоставление этих документов может быть не нужно

5. Документы молодой семьи:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • для полных семей — свидетельство о заключении брака.

6. Документы по залогу:

  • для залога имеющейся недвижимости, не являющейся объектом кредитования, необходимы копии:
    • свидетельства на право собственности и документа на право собственности (договор купли-продажи, дарения, мены и т.п.);
    • кадастрового паспорта объекта недвижимости;
    • финансово-лицевого счета (форма 7);
    • информация о составе прописанных и об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
    • выписка из госреестра прав на недвижимость;
    • документы собственников;
  • для залога приобретаемой недвижимости, сперва необходимы копии документов, имеющихся у Продавца (как в первом подпункте), а после сделки, в течение оговоренного времени, Покупатель (он же — Заемщик), должен предоставить в Банк пакет документов, подтверждающих переход к нему права собственности на приобретенное жилье и его должную регистрацию;
  • по жилью в новостройке на первоначальном этапе необходимы документы, позволяющие:
    • осуществить залог всех имущественных прав Заемщика по договору долевого участия;
    • заключить договор Уступки по ДДУ;
    • оформить залог его прав по договору предварительной купли-продажи объекта. После должной регистрации жилья, Заемщик обязан предоставить Банку все свои документы и документы по недвижимости, необходимые для заключения ипотечного договора.

Стоит отметить, что для увеличения расчетной платежеспособности молодых семей, Сбербанк принимает к рассмотрению официальные доходы родителей Заемщика/Созаемщика! Необходимо документальное подтверждение родственных связей: паспорта, свидетельства о рождении и браке, свидетельства о перемене ФИО и др. Родителями предоставляются такие же документы по доходам и трудоустройству, как и от Заемщика/Созаемщика.

Условия ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке подразумевает 2 подпрограммы:

  1. Для семей без детей/с одним ребенком.
  2. Для семей с двумя и более детьми.

Минимальная процентная ставка в первом случае стартует от 11,25% годовых и первый взнос — от 15% от стоимости жилья, во втором ставка от 10,5% (акционная), аванс — от 10%.

Максимальный срок кредитования — до 30 лет в обоих вариантах. Максимум по процентным ставкам — 13,25% и 12,5% годовых соответственно.

 * - Минимальные ставки указаны для зарплатных клиентов, максимальные - с учетом 
всех надбавок

Удорожания:

  1. Процентная ставка возрастает при уменьшении аванса и увеличении срока кредита.
  2. Заемщик работает на аккредитованной в Банке фирме: + 0,5%;
  3. Прочие Заемщики и жилье в объектах, построенных с участием кредита Банка: +0,75%
  4. Прочие Заемщики и жилье в объектах, построенных без участия кредита Банка: + 1%.

Важно:

  1. Для молодых семей Сбербанк не практикует удорожания кредита на период, до оформления ипотеки, при покупке жилья в новостройках.
  2. Применяется обязательное страхование залога.
  3. Можно оформить ипотеку на общих основаниях по двум документам и без подтверждения доходов. Минимальный аванс — 40%, минимальная ставка — 12,5%, максимальная — 13,75%. До регистрации ипотеки ставка повышается на 1%.
platinum-e1402856147902
18.09 в 18:55
Как взять ипотеку молодой семье?

Молодые семьи могут стать владельцами собственного жилья, не дожидаясь наследства и не устраивая сложных разменов. Сейчас существует уникальное ...

14.09 в 19:39
Чем отличается лизинг от кредита?

Высокая конкуренция среди коммерческих банков толкает их создавать новые кредитные продукты, которые могут привлечь к ним клиентов. Главное их ...

13.09 в 17:25
Код субъекта кредитной истории

Код субъекта кредитной истории - это комбинация буквенных и/или цифровых символов, обеспечивающая доступ к данным ЦККИ (Центр. каталога кредитных ...

04.09 в 20:10
Возврат страховки по кредиту

Услуги страховых компаний не были бы такими востребованными, если бы не требования Банков страховать залоговое имущество, финансовые риски, жизнь и ...

23.10 в 18:26
Как узнать долги у судебных приставов?

Помимо невыплаты кредита, исполнительное производство может быть открыто и по множеству других поводов. Родитель, заботящийся о благополучии ...

26.09 в 19:57
Чем отличается займ от кредита?

Наверняка, каждый хоть раз задумывался о том, отличаются ли значения слов "заем" и "кредит". В обиходе оба эти слова используются для обозначения ...